专题正文

西峡县开发商无序占地开发猖獗,无证楼盘泛滥 !

开发商与村组干部协商施工

  边建边售

  村民已经无地可种

  ......

  西峡县无证楼盘泛滥 !

  开发商占地开发猖獗至极

  近日,西峡县五里桥镇葛营村村民向本报反映称,葛营村地处城乡交界处,由于地理位置优越,交通方便,引来不少房地产开发商到此开发。可是,开发商与村组干部协商后即开始占地施工,建设一二栋楼随意起个名就宣称是个小区,这些项目在未办理任何审批手续的情况下,边建边售。因占地开发猖獗,目前,村民已经无地可种。

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  金玫瑰花苑别墅区

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  腾龙小区在建项目

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  金芵蓉花苑在建项目

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  铂雅佳苑小区半拉子工程

  9月23日,记者在西峡县五里桥镇葛营村附近看到,占地30亩的“铂雅佳苑”项目,建了不到二层,现已停工成了半拉子工程,院内长满半人高的杂草。村民称,“铂雅佳苑”小区项目占用的30亩地是葛营村大桥组的,耕地被占没给村民一分钱。因资金链断裂,该项目早已经停工,所占的30亩土地,村民也无法耕种。

  大桥组组长李某讲,2014年,开发商与村组协商,关于建设“铂雅佳苑”小区签订用地协议(镇政府也有一份),约定小区建成后7000平方米门面房给村组,全组共72户村民,每户除给100平方米写字楼外,另给145平方米住宅楼。因没交土地出让金,没有办理手续,去年国土局也叫停过。现在开发商没有资金,项目早已经停工。

  西峡县国土局一位知情人讲,不但“铂雅佳苑”小区没有土地审批手续,旁边的“金芙蓉花苑”小区、“金海棠”小区、“金玫瑰花苑”小区、“腾龙”小区,也都没有土地审批手续。“金芙蓉花苑”项目一至四层给村组了,四层以上由开发商出售。“金海棠”南边正在建设中的“腾龙”小区和 “金玫瑰花苑”小区二期刚封顶的4、6号楼及别墅区同样没有土地审批手续。

  随后,记者来到与“铂雅佳苑”一路之隔的“金芙蓉花苑”项目。该项目共建设三栋楼,其中二栋已经封顶,另一栋正在建设施工。售楼部工作人员称,该项目有130平方米和143平方米两种户型,每平方米价格从2900多元到3100多元不等,早在2015年4份已经开始预订,2017年5份交房,首付20万。

  记者说:“‘金海棠’小区房价比你们这儿低。”工作人员解释称:“‘金海棠’也是我们公司开发的,属于小产品房,没有手续无保障,后期也没有物业管理,卫生没人打扫,出现电梯坏了、东西丢了等问题都无人管,我们这个楼盘手续都正在办理。”

  记者在“金玫瑰花苑”小区看到,二期4、6号楼20多层已经封顶,30栋三层独门独户带小院的别墅区已经建成,其中十几栋已经售出,另外十几栋正在做外部装修。售楼部工作人员称,根据别墅位置、面积大小不同,价格也不相同,从120多万元到180万元不等,且大部分已经卖完了。4、6号楼及别墅手续都在办理中。

  “腾龙”售楼部一位男姓工作人员称,门面房有3间的、有2间的,3间门面带楼上5层售价520万元。2间的售价400多万元。门面房后边的十几栋别墅正在建设,年底就可以竣工,毎栋价格170万左右。“我在房管局上班,‘腾龙’老板聘请我在这负责售楼。”该工作人员称。

  在“腾龙”项目施工现场记者看到,6层高的门面楼房主体已经竣工,门面楼房后边的别墅区正在建设。

  西峡县五里桥镇多个项目从建设到预售长达一两年,相关监管部门是不知道还是另有隐情?未批先建、违法建筑能否依法得到查处,本报对此将继续关注。(河南经济报)


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